Các dự án nhà ở xã hội ở thị trường BĐS Bắc Ninh

43
Các dự án nhà ở xã hội ở thị trường BĐS Bắc Ninh
Xếp Hạng
Dự án nhà ở xã hội Cát Tường
Dự án nhà ở xã hội Cát Tường

 

Nhà ở xã hội là gì? Chúng ta vẫn thường nghe về các dự án nhà ở xã hội, nhiều người vẫn chưa hiểu được đúng nghĩa nhà ở xã hội và những thủ tục pháp lý và điều kiện để mua? Có gì khác biệt so với nhà ở thương mại…? Tại Bắc Ninh có dự án nhà ở xã hội nào đã và đang đi vào hoạt động hoặc mở bán?

Nhà ở xã hội nôm na được hiểu là nhà giá rẻ, thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (Trung ương hoặc địa phương) hay được quản lí bởi nhà nước/các tổ chức phi lợi nhuận…được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho các đối tượng được ưu tiên như người có thu nhập thấp, công chức nhà nước chưa có nơi an cư ổn định, công nhân…để họ có khả năng sở hữu ngôi nhà với giá thành rẻ hơn so với thị trường.

Cụ thể, nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội hình thành từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, trích từ 30% đến 50% tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại và các dự án Khu đô thị trên địa bàn.
Theo quy định của Pháp luật, nhà ở xã hội phải là nhà chung cư, được thiết kế và xây dựng đảm bảo những tiêu chuẩn về chất lượng và số tầng theo quy định sau:

  • Tại đô thị loại đặc biệt không quy định số tầng, hay không giới hạn số tầng.
  • Tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 phải là nhà không quá sáu tầng.
  • Diện tích mỗi căn hộ không quá 60m² sàn và được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà ở nhưng không thấp hơn 30m² sàn.
  • Nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.

Đối tượng đủ điều kiện mua Nhà ở xã hội:

Đối tượng được ưu tiên mua nhà ở Xã hội được quy đinh bao gồm: Cán bộ, công nhân viên chức, sỹ quan, quân nhân thuộc Lực lượng vũ trang hưởng lương nhà nước, công nhân làm việc tại các KCN, khu chế suất, khu CN cao, các đối tượng trả lại nhà công vụ khó khăn khi mua nhà ở như:

  • Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
  • Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.
  • Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 60m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
  • Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng.

Thứ tự ưu tiên khi mua nhà ở Xã hội:

  • Người chưa có nhà ở, mới lập gia đình, diện tích nhà ở bình quân thấp.
  • Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước, cán bộ trẻ tốt nghiệp đại học trở lên, công nhân tay nghề bậc 5 trở lên chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở dưới mọi hình thức.
  • Cán bộ, viên chức thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà cho nhà nước (mà họ có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội).

Danh sách các dự án Nhà ở Xã hội tại Bắc Ninh:

  • Dự án Chung cư Thanh Bình
  • Dự án Nhà ở Xã hội Kinh Bắc Plaza
  • Dự án Nhà ở xã hội Hoà Long Bắc Ninh
  • Dự án Nhà ở xã hội Cao Nguyên thành phố Bắc Ninh
  • Dự án Nhà ở xã hội Dầu khí Sông Hồng Từ Sơn Bắc Ninh
  • Khu nhà ở xã hội Đông Dương- Kinh Dương Vương, Bắc Ninh
  • Dự án Chung cư Thu nhập thấp Bắc Từ Sơn
  • Dự án Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp Cát Tường Eco
  • Dự án Nhà ở xã hội Hillview Quế Võ
  • Dự án Nhà ở xã hội Hudland đường Lê Thái Tổ, BN
  • Dự án Nhà ở xã hội Bắc Kỳ huyện Yên Phong, Bắc Ninh

Trong 5 năm trở lại đây, Kinh tế Bắc Ninh có sự tăng trưởng đáng ghi nhân, cơ cấu kinh tế chuyển dịch sang công nghiệp -dịch vụ. Lĩnh vực xây dựng bắt đầu phát triển trở lại, Bắc Ninh hiện đang thu hút được nhiều dự án đầu tư, tạo công ăn việc làm cho người lao động tập đang sinh sống và làm việc tại các khu đô thị, các cụm công nghiệp của tỉnh. Chính điều này đã khiến cho phân khúc Nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp ngày càng nhận được sự quan tâm ưu ái từ chính quyền địa phương cũng như khách hàng.

Đăng ký để nhận được sự tư vấn: